Questions Fréquentes
Pourquoi réaliser une due diligence technique avant une acquisition ?
Un actif immobilier peut présenter des contraintes structurelles, réglementaires ou techniques non visibles lors d’une simple visite.
Une analyse indépendante préalable permet :
-
d’identifier les risques potentiels
-
d’anticiper les implications financières
-
de sécuriser la décision
-
de négocier en connaissance de cause
Elle constitue un outil d’aide à la décision avant tout engagement.
À quel moment intervenir ?
Idéalement :
-
avant offre ferme
-
ou entre promesse et acte authentique
Plus l’intervention est précoce, plus la marge de manœuvre décisionnelle est importante.
En quoi votre mission diffère-t-elle d’un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, électricité, etc.) répondent à des obligations légales spécifiques.
La mission du Cabinet consiste en une lecture globale, transversale et stratégique du bien :
-
cohérence constructive
-
risques structurels
-
contraintes réglementaires
-
implications budgétaires indirectes
Il s’agit d’une analyse experte indépendante, non d’un simple contrôle normatif.
Exercez-vous une mission de maîtrise d’œuvre ?
Non.
Le Cabinet intervient exclusivement en amont, dans un cadre d’analyse et de conseil indépendant.
Il ne réalise ni conception architecturale, ni suivi d’exécution, ni pilotage de travaux dans le cadre des missions présentées.
Intervenez-vous uniquement à Paris ?
Le Cabinet est basé à Paris et intervient principalement en Île-de-France.
Des missions peuvent être réalisées ailleurs en France selon la nature du projet.
Travaillez-vous avec des non-résidents ?
Oui.
Le Cabinet accompagne régulièrement des acquéreurs basés hors de France.
Une présence indépendante sur place permet de réduire l’asymétrie d’information et de sécuriser une décision prise à distance.
Coordonnez-vous des bureaux d’études ?
Pour les missions approfondies, le Cabinet peut coordonner des architectes partenaires ou des bureaux d’études spécialisés (structure, fluides, thermique), chacun intervenant sous sa propre responsabilité.
Les informations échangées sont-elles confidentielles ?
Oui.
Toute demande et tout échange sont strictement confidentiels.
Sous combien de temps intervenez-vous ?
Les délais dépendent de la nature du bien et de l’urgence du dossier.
Une première réponse est apportée sous 24 à 48 heures ouvrées.
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ?
Un premier échange confidentiel peut être organisé sur demande.
Notre cadre d’intervention
Les missions du Cabinet sont réalisées exclusivement en amont de toute décision immobilière.
Chaque intervention fait l’objet d’une lettre de mission précisant :
– le périmètre exact
– les limites d’analyse
– les responsabilités engagées
Le Cabinet n’exerce pas de mission de maîtrise d’œuvre dans ce cadre.