Vous savez ce que vous achetez
Avant la signature, CH_G identifie ce que l’inspection classique ne voit pas : désordres structurels, travaux votés non financés, non-conformités apparentes.
Aux moments clés de la vie d’un bien, CH_G apporte au maître d’ouvrage une lecture indépendante pour comprendre, décider et agir. Toujours impartial. Toujours un seul interlocuteur.
NOS MISSIONS
Conseil technique du patrimoine bâti
Une lecture d’architecte de l’état, des risques et du vieillissement d’un bien immobilier.
L’Audit Technique (AT) intervient lorsqu’une décision doit être éclairée : avant une acquisition ou une cession, à l’occasion d’une succession, d’une donation ou d’une transmission patrimoniale, ou lorsqu’un sujet précis doit être examiné.
L’Audit Technique Intégral (ATI) approfondit cette analyse par un niveau d’investigation supérieur et, lorsque nécessaire, l’intervention de spécialistes indépendants.
Pour les biens détenus, le Bilan Patrimonial & Plan de Maintenance Pluriannuel (BP-PMP) inscrit cette lecture dans la durée : vieillissement du bâti, interventions à anticiper et dépenses à programmer.
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
De la décision d’engager des travaux jusqu’à leur réception, CH_G accompagne et représente le maître d’ouvrage à chaque étape. Cadrage du programme, consultation des entreprises, analyse des offres, suivi du budget, des délais, de la qualité d’exécution et des réserves.
Indépendant de tous les intervenants de l’opération, sans commission ni intérêt commercial, CH_G défend exclusivement les intérêts du client. L’AMO ne décide pas à sa place : elle lui apporte les éléments techniques, financiers et contractuels nécessaires pour prendre des décisions éclairées.
CH_G aide également le maître d’ouvrage à comprendre ses droits et obligations et à naviguer les responsabilités de chacun tout au long de l’opération.
Un seul intérêt : celui du maître d’ouvrage.
Pourquoi CH_G ?
Votre chantier avance même à distance
CH_G est sur place à votre place. Chaque semaine, un compte rendu structuré, des photos, une position claire sur chaque point ouvert.
Aucune commission, aucun conflit d’intérêt
CH_G n’a aucun intérêt dans l’attribution des marchés. Aucun lien commercial avec les entreprises qui interviendront sur votre bien.
Un cadre contractuel avant tout démarrage
Chaque mission fait l’objet d’une lettre de mission signée. Périmètre exact, limites d’intervention, responsabilités définies. Rien ne démarre sans que les termes soient arrêtés.
Une lecture qui dépasse le visuel
Vingt ans de lecture du bâti parisien. Les planchers bois qui se déforment, les murs porteurs derrière les cloisons, les PV d’AG qui révèlent ce que la visite ne montre pas.
Un seul interlocuteur du début à la fin
Charbel Ghanem coordonne, synthétise et restitue. Un point d’entrée unique, une responsabilité claire, une relation directe.
Lorsque votre projet immobilier évolue
CH_G accompagne le propriétaire dans la compréhension du bâti, la réalisation de ses travaux et l’organisation de son entretien. Mais votre situation immobilière peut, elle aussi, évoluer.
Acquérir le terrain voisin, vendre votre résidence, rechercher un nouveau bien ou structurer un investissement : dans ces situations, les clients de CH_G qui le souhaitent peuvent poursuivre leur accompagnement avec Finikia Real Estate Advisory.
Également fondée et dirigée par Charbel Ghanem, Finikia est une structure indépendante et complémentaire de CH_G, spécialisée dans le conseil à la décision immobilière, l’acquisition, la cession et l’investissement.
CH_G et Finikia Real Estate Advisory sont deux structures juridiquement et contractuellement distinctes. Toute intervention de Finikia fait l’objet d’un contrat ou d’un mandat distinct et d’une facturation séparée.
CH_G
Charbel Ghanem
