Indépendance
CH_G ne perçoit aucune commission et n’a aucun intérêt dans l’attribution des travaux.
Aucun lien commercial avec les entreprises ou spécialistes mobilisés autour du bien.
Un seul intérêt : celui du client.
Vingt ans de chantiers parisiens et de projets internationaux. Un architecte indépendant. Un seul interlocuteur.
La valeur d’un bien ne se lit pas seulement dans une annonce. Elle se lit dans son état, son vieillissement, ses documents, les travaux qu’il nécessitera et les décisions prises à son sujet. CH_G apporte cette lecture indépendante aux moments clés de la vie du bien, puis accompagne le maître d’ouvrage lorsqu’il décide d’engager des travaux.
01Une expérience au service du patrimoine bâti
Architecte titulaire d’un Mastère spécialisé en Assistance à Maîtrise d’Ouvrage et Management de Patrimoine Bâti, Charbel Ghanem intervient depuis plus de vingt ans sur des dossiers où la qualité d’une décision dépend d’abord de la qualité de l’information disponible.
Des portefeuilles immobiliers parisiens aux projets gouvernementaux internationaux, la même approche s’est affirmée : comprendre l’existant, identifier les risques, mesurer leurs conséquences et savoir quand approfondir.
Aujourd’hui, CH_G applique cette expérience à deux champs complémentaires : le conseil technique du patrimoine bâti, pour éclairer les décisions liées à l’état, au vieillissement et à l’avenir d’un bien, et l’assistance à maîtrise d’ouvrage, pour représenter le client lorsqu’il engage des travaux.
02Les trois piliers
Expertise architecturale
Vingt ans de lecture du bâti par le terrain : immeubles haussmanniens, structures mixtes, planchers bois, copropriétés dégradées.
En conseil technique : identifier ce qui mérite d’être approfondi, hiérarchiser les risques et savoir quand mobiliser une expertise spécialisée.
En AMO : comprendre ce que proposent les intervenants, distinguer ce qui est nécessaire de ce qui ne l’est pas et éclairer la décision du maître d’ouvrage.
Présence et continuité
Un bâtiment évolue, un chantier aussi. Sans suivi, les décisions se prennent trop souvent dans l’urgence.
CH_G maintient une lecture continue : dans la durée pour le patrimoine bâti, et sur le terrain lorsqu’un chantier est engagé.
Comptes rendus, photographies, historique des décisions et position claire sur les points ouverts.
03Paris exige une lecture experte
Un immeuble haussmannien n’est pas un appartement neuf.
Les planchers bois se déforment, les murs porteurs se cachent derrière des cloisons, les PV d’AG révèlent des travaux votés et non financés.
Le marché parisien valorise vite et sanctionne fort.
Un désordre non identifié avant la signature devient votre problème après.
Un chantier mal suivi devient une liste de réserves impossibles à faire lever.
CH_G est là pour que les risques soient identifiés, compris et traités avant qu’ils ne deviennent des problèmes coûteux.
04Une présence locale pour les propriétaires à distance
Vous êtes à Dubaï, à Montréal, à Londres.
Votre bien est à Paris. Votre entrepreneur aussi.
CH_G est votre présence sur place : visite du chantier, dialogue direct avec les prestataires, compte rendu structuré après chaque réunion.
Vous décidez. CH_G coordonne, vérifie, et vous alerte quand quelque chose ne va pas dans le bon sens.
Rigueur.
Clarté.
Responsabilité.
Avant toute signature ou premier coup de marteau,
il est encore temps d’avoir quelqu’un dans votre camp.
05Lorsque votre projet immobilier évolue
CH_G accompagne le propriétaire dans la compréhension du bâti, la réalisation de ses travaux et l’organisation de son entretien. Mais votre situation immobilière peut, elle aussi, évoluer.
Acquérir le terrain voisin, vendre votre résidence, rechercher un nouveau bien ou structurer un investissement : dans ces situations, les clients de CH_G qui le souhaitent peuvent poursuivre leur accompagnement avec Finikia Real Estate Advisory.
Également fondée et dirigée par Charbel Ghanem, Finikia est une structure indépendante et complémentaire de CH_G, spécialisée dans le conseil à la décision immobilière, l’acquisition, la cession et l’investissement.
CH_G et Finikia Real Estate Advisory sont deux structures juridiquement et contractuellement distinctes. Toute intervention de Finikia fait l’objet d’un contrat ou d’un mandat distinct et d’une facturation séparée.
