INDÉPENDANCE
CH_G ne perçoit aucune commission.
Aucun intérêt dans l’attribution des travaux.
Aucun lien avec les entreprises qui interviendront sur votre bien.
Ce que vous lisez dans le rapport, c’est ce que Charbel Ghanem a vu.
Rien d’autre.
La valeur d‘un bien parisien ne se lit pas dans une annonce. Elle se lit dans les plans, les PV d’assemblée générale, les pathologies du bâti et dans ce que l’entrepreneur vous montre, ou vous cache. CH_G intervient avant la signature pour lire ce que vous ne voyez pas, et pendant les travaux pour défendre ce que vous avez acheté.
Une expérience au service du propriétaire
Charbel Ghanem
Architecte, France - Liban
CH_G | Technical Building Survey & AMOArchitecte titulaire d’un Mastère spécialisé en Assistance à Maîtrise d’Ouvrage et Management de Patrimoine Bâti, Charbel Ghanem intervient depuis plus de vingt ans sur des dossiers qui ne laissent pas de place à l’approximation.
Des portefeuilles immobiliers parisiens aux projets gouvernementaux internationaux, la même lecture s’est affinée : identifier ce qui ne va pas, avant que ça coûte cher.
Aujourd’hui, CH_G applique cette expérience à deux missions précises : lire un bien avant que vous n’achetiez, et tenir le chantier pendant que vous êtes ailleurs.
Les trois piliers
EXPERTISE ARCHITECTURALE
Vingt ans de lecture du bâti parisien : immeubles haussmanniens, structures mixtes, planchers bois, copropriétés dégradées.
En DDT : repérer ce que l’inspection visuelle ne suffit pas à voir, et savoir quand appeler un bureau d’études.
En AMO : comprendre ce que l’entrepreneur propose, distinguer ce qui est acceptable de ce qui ne l’est pas.
PRÉSENCE ET CONTINUITÉ
Un chantier sans représentation, c’est un chantier qui dérive.
Les délais glissent, les plus-values s’accumulent, la qualité se négocie en votre absence.
CH_G est sur place. Chaque semaine. Avec un compte rendu, des photos, et une position claire sur chaque point ouvert.
Paris exige une lecture experte
Un immeuble haussmannien n’est pas un appartement neuf.
Les planchers bois se déforment, les murs porteurs se cachent derrière des cloisons, les PV d’AG révèlent des travaux votés et non financés.
Le marché parisien valorise vite et sanctionne fort.
Un désordre non identifié avant la signature devient votre problème après.
Un chantier mal suivi devient une liste de réserves impossibles à faire lever.
CH_G est là pour que ni l’un ni l’autre ne vous arrive.
Propriétaires non-résidents
Vous êtes à Dubaï, à Montréal, à Londres.
Votre bien est à Paris. Votre entrepreneur aussi.
CH_G est votre présence sur place : visite du chantier, dialogue direct avec les prestataires, compte rendu structuré après chaque réunion.
Vous décidez. CH_G coordonne, vérifie, et vous alerte quand quelque chose ne va pas dans le bon sens.
Rigueur.
Clarté.
Responsabilité.Avant toute signature ou premier coup de marteau,
il est encore temps d’avoir quelqu’un dans votre camp.