Deux missions. Un seul interlocuteur.
Chaque intervention fait l’objet d’une lettre de mission signée avant tout démarrage. Le premier échange est confidentiel et sans engagement.
Due Diligence Technique
Avant la signature, un architecte lit le bien à votre place. Ce que les diagnostics réglementaires ne disent pas, ce que l’agent ne voit pas, ce que le vendeur préfère taire.
DDT Terrain
Analyse documentaire et visite du bien.
Description :
Lecture technique intégrant une visite du bien. Les documents sont confrontés à la réalité du terrain. Adapté aux biens existants avec interrogation technique ou aux acquisitions en résidence principale.
Périmètre :
- Analyse des documents techniques et diagnostics disponibles
- Visite du bien, inspection visuelle non destructive
- Analyse de cohérence entre documents et état apparent
- Identification des risques, pathologies et non-conformités apparentes
- Rapport structuré et conclusions décisionnelles
Exclusions :
Hors maîtrise d’œuvre, hors diagnostics réglementés, hors BET, hors avis juridique ou fiscal.
Prix :
Honoraires sur devis, établis après un premier échange selon la nature et la complexité du bien.
DDT Intégrale
Due diligence architecturale et technique complète avec intervenants extérieurs.
Description :
Mission approfondie pour les situations à forts enjeux techniques ou patrimoniaux. Combine analyse documentaire, inspection et contributions externes. Conçue pour les décisions engageantes et les actifs complexes.
Périmètre :
- Analyse approfondie des documents et diagnostics
- Une ou plusieurs visites du bien
- Analyse architecturale et constructive
- Coordination d’ingénieurs et bureaux d’études si nécessaire
- Analyse croisée et synthèse des contributions extérieures
- Rapport de synthèse structuré, conclusions décisionnelles
Exclusions :
Hors maîtrise d’œuvre, hors diagnostics réglementés, hors avis juridique ou fiscal, hors expertise judiciaire.
Prix :
Honoraires sur devis, établis après un premier échange selon la nature et la complexité du bien.
Honoraires des intervenants extérieurs non inclus.
BP-PMP
Bilan patrimonial et plan de maintenance sur trente ans.
Description :
Programmation de l’entretien et des dépenses d’un bien que l’on possède déjà. Analyse complète de la maison et de son terrain, débouchant sur un plan de dépenses année par année. Adapté aux maisons individuelles, villas et propriétés avec terrain.
Périmètre :
- Analyse documentaire et vérification aux sources officielles
- Visite architecturale non destructive, terrain et abords compris
- Inspection aérienne par drone
- Analyse des contrats, garanties et assurances en cours
- Registre des actions hiérarchisé et chiffré
- Plan de maintenance sur trente ans et projection budgétaire
- Espace client en ligne
Exclusions :
Hors maîtrise d’œuvre, hors diagnostics réglementés, hors expertise immobilière opposable, hors avis juridique ou fiscal.
Prix :
À partir de 2 500 €. Honoraires établis après un premier échange, selon la surface, la complexité du bien et l’étendue du terrain.
