Deux missions. Un seul interlocuteur.

Chaque intervention fait l’objet d’une lettre de mission signée avant tout démarrage. Le premier échange est confidentiel et sans engagement.

01Conseil technique du patrimoine bâti

Comprendre l’état d’un bien, hiérarchiser ses risques et anticiper ses besoins, à un moment clé comme dans la durée. CH_G adapte le niveau d’investigation à l’enjeu : Audit Technique, Audit Technique Intégral ou BP-PMP.

Audit Technique

Analyse documentaire, inspection du bien et conclusions hiérarchisées.

Lecture technique intégrant l’analyse des documents et une visite du bien. L’AT peut intervenir avant une acquisition ou une cession, lors d’une transmission patrimoniale, ou lorsqu’un sujet particulier doit être examiné. Il apporte une lecture indépendante de l’état du bien et de ses implications techniques et financières.

Périmètre

Analyse des documents techniques et diagnostics disponibles
Visite du bien, inspection visuelle non destructive
Analyse de cohérence entre documents et état apparent
Identification des risques, pathologies et non-conformités apparentes
Rapport structuré et conclusions décisionnelles

Exclusions

Hors maîtrise d’œuvre, hors diagnostics réglementés, hors BET, hors avis juridique ou fiscal.

Honoraires

Honoraires sur devis, établis après un premier échange selon la nature et la complexité du bien.

ATI

Audit Technique Intégral

Investigation approfondie avec expertises spécialisées lorsque nécessaire.

Mission destinée aux situations à forts enjeux techniques ou patrimoniaux. L’ATI approfondit l’Audit Technique par un niveau d’investigation supérieur et, lorsque la situation l’exige, par l’intervention de bureaux d’études, ingénieurs ou experts indépendants.

Périmètre

Analyse approfondie des documents et diagnostics
Une ou plusieurs visites du bien
Analyse architecturale et constructive
Coordination d’ingénieurs et bureaux d’études si nécessaire
Analyse croisée et synthèse des contributions extérieures
Rapport de synthèse structuré, conclusions décisionnelles

Exclusions

Hors maîtrise d’œuvre, diagnostics réglementés au besoin, hors avis juridique ou fiscal, hors expertise judiciaire.

Honoraires

Honoraires sur devis, établis après un premier échange selon la nature et la complexité du bien.

BP-PMP

Bilan du bâti et programmation de sa maintenance dans la durée.

Pour un bien déjà détenu, le BP-PMP établit un état de référence, analyse le vieillissement du bâti et organise les interventions et dépenses à anticiper. Il débouche sur une programmation pluriannuelle permettant au propriétaire de hiérarchiser, planifier et budgéter l’entretien de son patrimoine.

Périmètre

Analyse documentaire et vérification aux sources officielles
Visite architecturale non destructive, terrain et abords compris
Inspection aérienne par drone
Analyse des contrats, garanties et assurances en cours
Registre des actions hiérarchisé et chiffré
Plan de maintenance sur trente ans et projection budgétaire
Espace client en ligne

Exclusions

Hors maîtrise d’œuvre, hors diagnostics réglementés, hors expertise immobilière opposable, hors avis juridique ou fiscal.

Honoraires

À partir de 2 500 €. Honoraires établis après un premier échange, selon la surface, la complexité du bien et l’étendue du terrain.

Découvrir le bilan patrimonial

02Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

Représentation du propriétaire pendant les travaux.

Accompagner le maître d’ouvrage de la décision d’engager des travaux jusqu’à leur réception. CH_G sécurise les choix techniques, financiers et contractuels, veille aux coûts, aux délais et à la qualité d’exécution, en toute indépendance des intervenants de l’opération.

Construction neuve ou rénovation, CH_G est sur place à votre place. Vos entreprises ont un interlocuteur qui connaît le bâtiment, lit les devis et ne se laisse pas impressionner.

Périmètre

Cadrage du programme de travaux avec le propriétaire
Sélection et consultation des entreprises, analyse des devis
Pilotage de chantier : réunions, comptes rendus, suivi planning et budget
Contrôle qualité des prestations
Gestion des imprévus et des plus-values
Interface unique entre le propriétaire et tous les prestataires
Réception des travaux et suivi de la levée des réserves

Exclusions

L’AMO est une mission de conseil, pas de responsabilité décennale. Hors conception, hors maîtrise d’œuvre, hors dépôt de permis.

Livrables

Phase cadrage

Compte rendu du programme de travaux défini avec le propriétaire
Analyse comparative des devis d’entreprises avec recommandation

Phase chantier

Compte rendu écrit après chaque réunion de chantier
Suivi photographique régulier du chantier
Tableau de bord planning et budget mis à jour à chaque visite
Relevé des points ouverts et suivi de leur résolution
Analyse et recommandation sur chaque demande de plus-value

Phase réception

Procès-verbal de réception avec liste exhaustive des réserves
Suivi de la levée des réserves jusqu’à clôture complète du chantier

Honoraires

Honoraires sur devis, établis après un premier échange selon la nature et le volume des travaux.

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