Notre Méthode
CH_G intervient selon deux séquences distinctes, chacune adaptée à sa mission. Une logique d’analyse avant la signature. Une logique de pilotage après.
Due Diligence Technique
01
Analyse documentaire
Plans, diagnostics, PV d’assemblée générale, règlement de copropriété, historique des travaux votés. Tout ce qui existe sur le bien est lu avant la visite. Les manques sont identifiés. Les premières questions sont posées.
02
Inspection sur site
Visite du bien, inspection visuelle non destructive. L’état apparent est confronté aux documents. Ce qui ne correspond pas est relevé. Ce qui ne se voit pas mais se lit dans le bâti est noté.
03
Contributions extérieures si nécessaire
Quand la situation le justifie, CH_G mobilise des ingénieurs structure, des bureaux d’études fluides ou thermiques. Chaque intervenant agit sous sa propre responsabilité. CH_G coordonne et synthétise.
04
Rapport et conclusions
Rapport structuré : risques identifiés, hiérarchisés, mis en perspective financière. Conclusions décisionnelles claires. Le rapport est un outil pour décider, pas un inventaire de désordres.es.
Mission de conseil hors maîtrise d’œuvre, hors conception, hors diagnostics réglementés (DPE, amiante, plomb), hors avis juridique ou fiscal, hors expertise judiciaire. Le périmètre exact est défini dans la lettre de mission signée avant tout démarrage.