Notre Méthode
CH_G intervient selon deux séquences distinctes, chacune adaptée à sa mission. Une logique d’analyse avant la signature. Une logique de pilotage après.
Due Diligence Technique
01
Analyse documentaire et sources officielles
Plans, diagnostics, PV d’assemblée générale, règlement de copropriété, factures, garanties et contrats d’entretien. Vérification au cadastre, au plan local d’urbanisme, aux servitudes et aux risques naturels. Tout ce qui existe est lu avant la visite. Les manques sont identifiés.
02
Inspection sur site
Visite non destructive, du sous-sol à la toiture : intérieur, façades, terrain et abords. Relevé photographique systématique, complété par une inspection aérienne par drone lorsque la mission le prévoit. L’état apparent est confronté aux documents.
03
Contributions extérieures si nécessaire
Quand la situation le justifie, CH_G mobilise des ingénieurs structure, des bureaux d’études fluides ou thermiques. Aucun spécialiste n’est engagé sans votre accord. Chaque intervenant agit sous sa propre responsabilité. CH_G coordonne et synthétise.
04
Rapport et conclusions
Risques identifiés, hiérarchisés, mis en perspective financière. En due diligence, des conclusions décisionnelles avant la signature. En bilan patrimonial, un plan de maintenance sur trente ans et une projection budgétaire. Un outil pour décider, pas un inventaire de désordres.
Mission de conseil hors maîtrise d’œuvre, hors conception, hors diagnostics réglementés (DPE, amiante, plomb), hors avis juridique ou fiscal, hors expertise judiciaire. Le périmètre exact est défini dans la lettre de mission signée avant tout démarrage.
